How can we help you today?

Seuraa

Kiinteistömittarit - taulukkonäkymä

Taulukkonäkymä on kaikkien mittaristolaskelmien perusta. Voit viedä sen taulukkotiedostona ja valita näytettävät tiedot. 

property_kpi_table_FI.png

Alla olevasta taulukosta näet kiinteistömittarin taulukkonäkymän tiedot, miten luvut lasketaan ja mistä tieto haetaan. Tiedon lähde -sarake auttaa sinua tarkistamaan ja korjaamaan mittarin virheelliset tai puuttuvat luvut.

Kuvaukset ja laskelmat viittaavat valittuihin kiinteistöihin ja tulos riippuu tekemästäsi aikavalinnasta (esim. vuosi 2020: NOI on ajanjaksolta tammikuu - joulukuu 2020 ja arvot otetaan vuodelta 2020 tai sitä ennen).

 MITTARI  KUVAUS  LASKENTA  TIEDON LÄHDE
Kiinteistö Kiinteistön nimi N/A Kiinteistöt > (valitse kiinteistö)
Omaisuuslaji Kiinteistön omaisuuslaji, esim. asuin- tai liikekiinteistö N/A Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Yleiset tiedot
Vuokrattava ala Vuokrattava ala yhteensä (m²/ft²) ∑ rakennusten vuokrattava ala = kiinteistön vuokrattava ala Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Rakennukset > (valitse rakennus), Mitat
Bruttovuokratuotto Vuokratulojen bruttosumma ∑ bruttovuokratuotto Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut
Sopimukset > (suodata kiinteistö) > (valitse taulukkonäkymä)
Kulut Kulujen bruttosumma ∑ kulut Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, Toteuma
Nettovuokratuotto Operatiivinen nettotuotto, ei sis. NOI2 bruttovuokratuotto - kulut = nettovuokratuotto Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut
TAI
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI
Markkina-arvo Viimeisin markkina-arvo valitun arviointipäivämäärän mukaan ∑ markkina-arvot Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo
Kirjanpitoarvo Kirjanpitoarvot yhteensä ∑ kirjanpitoarvot Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo
Tuotto % Tuottoaste.
Jos kiinteistöllä ei ole markkina-arvoa, käytetään hankintahintaa. Jos kiinteistöllä ei ole NOI 2:ta, käytetään nettovuokratuottoa.
ka. [(NOI kk / markkina-arvo tai hankintahinta kk) * 100 * 12] = tuotto% Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo (markkina- tai hankintahinta) TAI
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut (nettovuokratuotto, nettovuokratuotto 2)
Maturiteetti

Keskimääräinen aika vuosina ja/tai kuukausina, jolloin sopimukset päättyvät.


Määräaikaisen sopimuksen pituus on valitun ajan ja päättymispäivän väliset kuukaudet.


Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen pituus on irtisanomisaika (käyttäjän määrittelemä tai oletus 3 kk).

ka. (sopimuksen pituus) = maturiteetti Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Tunnusluvut
ROE Omaisuuserän kannattavuus suhteessa sijoitettuun omaan pääomaan NOI kk / (viimeisin markkina-arvo - lainaosuus) * 100 = ROE kk Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo

 

Oliko tämä artikkeli hyödyllinen?
0/0 koki tästä olevan apua
Lisäkysymyksiä? Lähetä pyyntö

0 Kommentit

Kirjaudu sisään jättääksesi kommentin.