How can we help you today?

Seuraa

Salkkumittarit - taulukkonäkymä

Taulukkonäkymä on kaikkien mittaristolaskelmien perusta. Voit viedä sen taulukkotiedostona ja valita näytettävät tiedot. portfolio_kpi_table_FI.png

Alla olevasta taulukosta näet salkkumittarin taulukkonäkymän tiedot, miten luvut lasketaan ja mistä tieto haetaan. Tiedon lähde -sarake auttaa sinua tarkistamaan ja korjaamaan mittarin virheelliset tai puuttuvat luvut.

Kuvaukset ja laskelmat viittaavat kaikkiin kiinteistöihin, jotka kuuluvat valittuun salkkuun/valittuihin salkkuihin ja tulos riippuu tekemästäsi aikavalinnasta (esim. vuosi 2020: NOI on ajanjaksolta tammikuu - joulukuu 2020 ja arvot otetaan vuodelta 2020 tai sitä ennen).

 MITTARI  KUVAUS  LASKENTA  TIEDON LÄHDE
Salkku Salkun nimi N/A Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku)
Vuokrattava ala Vuokrattava ala yhteensä (m²/ft²) ∑ kiinteistöjen vuokrattava ala = salkun vuokrattava ala Kiinteistöt (valitse kiinteistö) > Rakennukset > (valitse rakennus), Mitat
Bruttovuokratuotto Vuokratulojen bruttosumma ∑ kiinteistöjen vuokratulot = salkun vuokratulot Sopimukset > valitse kiinteistö(t) > valitse taulukkonäkymä
Kulut Taloustiedoissa olevat kulut yhteensä, ei sis. muita kuluja ∑ kiinteistöjen kulut = salkun kulut Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > (valitse kiinteistö) >  Taloustiedot, Kulut
Nettovuokratuotto Operatiivinen nettotuotto, ei sis. NOI2 ∑ kiinteistöjen nettovuokratuotot = salkun nettovuokratuotot Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI
Markkina-arvo Markkina-arvot yhteensä ∑ kiinteistöjen markkina-arvot = salkun markkina-arvo Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo
Kirjanpitoarvo Kirjanpitoarvot yhteensä ∑ kiinteistöjen kirjanpitoarvot = salkun kirjanpitoarvo Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo
Tuotto % Tuottoaste nettovuokratuotto kk / markkina-arvo * 100 = tuotto% Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo

Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > Taloustiedot, NOI
Maturiteetti

Keskimääräinen aika vuosina ja/tai kuukausina, jolloin sopimukset päättyvät.

Määräaikaisen sopimuksen pituus on valitun ajan ja päättymispäivän väliset kuukaudet.

Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen pituus on irtisanomisaika (käyttäjän määrittelemä tai oletus 3 kk).

ka. (sopimuksen pituus) = maturiteetti Sopimukset > (valitse sopimus) > Vuokrakaudet

Sopimukset > (valitse sopimus) > Sopimus, Sopimustiedot
Kokonaistuotto Salkun vuotuisen tuoton ja myyntivoiton yhdistelmä nettotuotto% + myyntivoitto = kokonaistuotto % Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo

Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > Taloustiedot, NOI

Sopimukset (valitse vuokrasopimus) > Vuokrakaudet
ROE Omaisuuserän kannattavuus suhteessa sijoitettuun omaan pääomaan NOI kk / kohteen arvo kk - lainaosuus) * 100 = ROE kk Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI

Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo

 

Oliko tämä artikkeli hyödyllinen?
0/0 koki tästä olevan apua
Lisäkysymyksiä? Lähetä pyyntö

0 Kommentit

Kirjaudu sisään jättääksesi kommentin.